德國留學之合租房的那些講究：聽說租房還要面試?

德國三分之一的大學生(約37%)都是和其他大學生合租的(Studenten-WG)。這種方式是德國大學生最流行的居住方式，好處顯而易見：和同學一起住能增進感情，而且比自己住便宜40%。大部分學生都知道WG是不錯的選擇，這就導致了在德國找一個合租房真的難!僅僅是在慕尼黑，一棟房屋里的一間合租屋就有100多個大學生競爭!所以，看看小編給你的建議，然后再去找房吧~

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如何找房?

這是一個老生常談的問題。德國大學城的住房市場熱度高，供小于求。因此競爭可謂是非常激烈，找房是一個比較困難的任務。不過，你可以參考以下方式：

1. 網(wǎng)絡平臺(44.7%)

2. 朋友或熟人介紹(30.8%)

3. 雜志或者城市周刊(10%)

4. 大學自帶的公告欄(5.8%)

5. 社交媒體，臉書等(3.3%)

6. 小廣告(2.2%)

7. 同學會(1.3%)

8. 中介(0.5%)

9. 干脆自己新組織一個合租(3.9%)

第一個合租房：要選最正確的那一個?

最好是在整個留學期間都不要換房了，考慮3-5年的居住時間不搬走是最棒的。

因此，一開始就選擇尋找自己中意的房屋，不過，新生找房最大的問題就是期待過高，還不現(xiàn)實。

當然每一個大學生都希望自己一下子就找到了夢想公寓：室友贊、租金少、交通便利環(huán)境好。世界上可能是有這樣的房子吧，不過很難找到。大部分情況下，學生還是得看清現(xiàn)實，好好妥協(xié)。看看以下清單能不能幫你吧，都能打勾就說明你找的就是夢想的房子啦：

1. 房子是否在大學附近?

2. 房間是否足夠大?

3. 多少個室友?(或者我希望有幾個室友?)

4. 廚房廁所干凈嗎?

5. 是否有洗衣機烘干機和洗碗機?

6. 有沒有wifi?

7. 室友看上去干凈嗎?

8. 室友是不是友好?

9. 室友是不是換來換去?

10. 我是轉租者還是直接租客?

11. 附加費用多不多?

12. 合租規(guī)定如何?

13. 室友希望我是怎樣的?

14. 租金如何?

合租面試時，這樣打動他們

如果你在熱門德國大學城，上百人競爭一個房間那是常事。既然這樣，室友們在接納你之前肯定會有不同的篩選程序。比如完成藏滿了古怪問題的調查問卷，向室友證明自己很能喝而且千杯不倒，或者還得大展廚藝。所有這些篩選程序其實都很有趣，不過最終的目的仍然是“證明自己適合和現(xiàn)有的人住一起”!如果你參與感弱，那么競爭力很可能會大打折扣哦。所以，一定要玩得開，好好準備，開心的同時爭取面試通過。為了證明自己會和他們相處融洽，你需要證明：

1. 面試時你體現(xiàn)出來的人格和行為

2. 你的興趣愛好和余暇活動

3. 你的專業(yè)和大學計劃

4. 你將在城市停留的時間(沒有人愿意找隨時會搬走的...)

簡而言之，你得以最好的狀態(tài)展示自己，但是別撒謊——建立在謊言上的合租是維持不久的。不要慌，這些所謂的面試其實都很有趣，能讓你認識人，而且盡快融入德國文化哦。

這些事兒會讓你失去你的屋

終于找到了房，就要好好珍惜。雖然你和室友很親密無間，但是如果你觸犯了和你合租的德國室友的以下紅線，那就是死罪!

1. 在屋內抽煙(17.2%)

2. 肆無忌憚(16.4%)

3. 骯臟(15%)

4. 不經(jīng)過室友同意就轉租(9.7%)

5. 偷東西(8.9%)

6. 不洗餐具(7.8%)

7. 總是想轟趴(7.8%)

8. 不遵守合租規(guī)定(5%)

9. 從冰箱偷食物(3.1%)

這些城市選擇合租更合適

比如明斯特的合租就比單身公寓要便宜，每平米能省下3歐，省26%。

再比如科隆。這里的合租每平米10歐，單身公寓11.7歐，省15%。調查中的65個城市里有61個城市可以通過合租來省錢。比如Siegen，合租甚至可以省下40%，是全德國最適合合租的城市。另外拜羅伊特，埃爾朗根，達姆施塔特和卡爾斯魯厄的合租也都很省錢，省30-35%左右。典型的大學城合租都是很合適的，班貝格省(25%)，特里爾、海德堡，比勒菲爾德分別省24%，雷根斯堡23%，圖賓根22%，弗萊堡21%，亞琛20%。相對而言，以下城市合租和單身公寓相比能節(jié)省的錢不多，比如歐登堡14%，哥廷根13%，耶拿5%，基爾和維爾茨堡各8%。大城市中的柏林可以節(jié)省10%，漢堡只能節(jié)省3%。

不過也有特例。4個城市甚至更適合租單身公寓，比如德累斯頓、杜塞爾多夫、羅斯托克的單身公寓比合租還便宜。羅斯托克的單身公寓甚至比合租便宜15%!萊比錫的公寓和合租價格一樣，可以隨機選擇，因為每一種的每平米價格都是7歐。

有些城市總體比較便宜。比如在卡爾斯魯厄的合租，9平米的房間比單身公寓的9平米房間便宜30%。而在歐登堡合租，同樣的大小合租只比公寓便宜14%，而這個城市租金總體要比卡爾斯魯厄便宜。德國最便宜的城市在西部和東部，尤其是魯爾區(qū)。凱姆尼茨、杜伊斯堡、伍珀塔爾都很便宜，平均一平米5歐。另外還有歐登堡7.7歐，卡塞爾7.5歐，科布倫茨7歐，薩爾布呂肯6.9歐等便宜租金的城市。

而眾所周知的慕尼黑(15.8歐)、法蘭克福(13.4歐)、漢堡(11.7歐)，康斯坦茨(11.2歐)、因格式塔特和杜塞爾多夫(11歐)屬于貴的城市。科隆平均10歐，斯圖加特10.4歐，柏林9.9歐，屬于還可以的城市。

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