加拿大留學租房，有哪些注意事項呢？

對于不能選擇校內(nèi)住宿的加拿大留學生，大家難免會到校外租房。那加拿大校外租房，有哪些注意事項呢?

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1.校外租房租約時間

租約一般是按年的，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。

2.校外租房的方式

簽約，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個月和房東打招呼。

一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。

簽租約時要特別留心附加說明部分，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費的。租約使用的是法律術(shù)語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會做信譽調(diào)查以確定你是否有能力付房租。

房主有責任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費用。你也必須保護你自己的財產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測器，可考慮買一個安裝好。

3.校外租房合同期滿的注意事項

合同期滿時，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。房東如果對房客不滿意，并有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。

4.租房水電費的問題

加拿大留學生在校外租房時，一定要問清楚，房租中是否包含水費、電費、網(wǎng)費等雜費。如果是“全包”的房子，留學生們可以省去開很多戶、每月付費以及回國注銷等不必要的麻煩，因此，在校外租房前，一定要問清楚。

5.加拿大租房-轉(zhuǎn)租的問題

在加拿大，除非你得到房東的書面許可，否則，不能隨表轉(zhuǎn)租房子。

6.什么時候漲房租合理?

根據(jù)加拿大法律規(guī)定，房東每隔十二個月才能漲一次房租，并且漲幅是受相關(guān)法律規(guī)定限制的，如果房東幾個月就要漲一次房租，那明顯是違法的。

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