美國留學(xué)生活：校外租房注意事項(xiàng)須知

對于去美國留學(xué)的同學(xué)們而言，住宿的方式可以是申請學(xué)校宿舍或是自己在校外租房子。美國的學(xué)生宿舍跟國內(nèi)高校的宿舍不同的是，美國學(xué)校的宿舍一般來講環(huán)境要好很多，生活設(shè)施齊全，有的宿舍還有廚房、健身房等公共區(qū)域，當(dāng)然費(fèi)用也會相對比較高，一般而言學(xué)校宿舍的價(jià)格要高于自己租房，而且由于床位少一般很難預(yù)定到。所以大部分的留學(xué)生在美國會選擇在校外租房住。

那么問題來了!很多同學(xué)都是第一次出國而且之前又沒有過租房的經(jīng)歷，難免會對租房這件事請有點(diǎn)頭疼，不知道該從何下手，不要擔(dān)心，今天小編就給大家?guī)硪恍┟绹夥康墓ヂ园蓗

1、尋找租房信息

有很多途徑可以找到租房的信息，如果在當(dāng)?shù)氐脑捒梢詮膱?bào)紙上去看一些房屋出租的廣告，在小區(qū)里如果有房屋需要出租的話房東或中介會在外面插上For Rent的牌子，如果有心儀的小區(qū)也可以去小區(qū)里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)找找看。很多學(xué)校的住房管理中心、留學(xué)生會等機(jī)構(gòu)也會有一些推薦給學(xué)生的房源，或者找同校的學(xué)生中找一些房屋轉(zhuǎn)租、合租的信息。也可以上網(wǎng)看看，有很多的租房網(wǎng)站也有很多房源。當(dāng)然很多同學(xué)也會通過中介公司，但是需要一些中介費(fèi)。

2、在租房子時(shí)需要考慮的一些問題

在美國租房時(shí)大概有三種類型的房子，single house、condo和apartment。房屋的面積和戶型也是多種多樣，同學(xué)們可以根據(jù)自己預(yù)算和需求選擇合適的類型。有些同學(xué)自己租一間房子或者跟其他人合租來節(jié)省開支。當(dāng)然，在看房子時(shí)有一個(gè)因素必須考慮就是房子位置與學(xué)校的距離，太遠(yuǎn)的話顯然是不太合適，還要注意一下去學(xué)校的交通情況，盡量節(jié)省在路上的時(shí)間。除此之外，同學(xué)們還需要觀察房屋小區(qū)周圍區(qū)域的治安狀況，畢竟安全問題也是一個(gè)重要的考略因素嘛。還有一些問題是需要提前跟房東確認(rèn)好的，比如說屋內(nèi)是否帶有家具和電器、房租內(nèi)是否包含水電煤氣等雜費(fèi)，如果需要自付的話要記得跟房東要聯(lián)系相關(guān)業(yè)務(wù)的公司電話等。還有對于開車上學(xué)的同學(xué)來說，也要記得問一下房子所在的小區(qū)是否有足夠的停車位以及停車收費(fèi)情況。

3、租期問題

美國的房屋租期一般有兩種long-term和month-to-month。long-term一般是一年起租的，最短的也要三個(gè)月或是六個(gè)月。如果租期未滿房客要搬出來的話要提前30填通知房東，有些還要求房客要找到愿意接替租約的人，直到房約期滿為止。month-to-month是按月來租，租約比較靈活，只要提前通知房東或中介皆可以，但是價(jià)格上就沒有l(wèi)ong-term優(yōu)惠了。

4、證件和押金

在看到滿意的房子后，有些中介公司或者房東為了核查申請者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù)會要求填寫一份申請表，需要提供一些基本資料如social security number、出生日期，并且出示護(hù)照或駕照等證件，還有ID等。還有一些公司會要求申請人出具學(xué)校方面的一些證明。

在雙方達(dá)成一致決定租下房子時(shí)，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金額一般為一個(gè)月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。

5、簽約

前面的問題都搞定的時(shí)候，就進(jìn)入簽約環(huán)節(jié)了。簽約的時(shí)候需要格外的謹(jǐn)慎，之前雙方約定的所有是事項(xiàng)盡量都寫進(jìn)合同里，對雙方來說都是個(gè)保障。在簽字之前要逐字逐句的閱讀各項(xiàng)條款。有的地區(qū)官方要求，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達(dá)成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。對于中國留學(xué)生來說，特別需要留意關(guān)于可容留訪客過夜最長期限的條款，以免因家人前來探親，居住時(shí)間超過時(shí)限被房東罰款或扣掉押金。而且也需要特別詢問能否在院子、陽臺等戶外區(qū)域晾衣服，在美國許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。

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留學(xué)規(guī)劃和留學(xué)申請是一項(xiàng)復(fù)雜的長期工程，不能片面聽取網(wǎng)友的交流，更不能輕信留學(xué)中介的說辭。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)由有20多年國際教育行業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的前教育部官員胡本未老師創(chuàng)立，得到新華社和央視網(wǎng)的高度評價(jià)。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)免費(fèi)為學(xué)生提供留學(xué)咨詢規(guī)劃建議、推薦靠譜的留學(xué)機(jī)構(gòu)、審核留學(xué)方案和中介服務(wù)協(xié)議，受學(xué)生委托提供監(jiān)理服務(wù)、督辦留學(xué)中介的服務(wù)過程并“先行賠付”。

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