香港留學(xué)：令你束手無策的租房事宜，不看下嗎？

人在港漂，最重要的就是尋一個(gè)棲身之地，容身之所，在那個(gè)小小的房子里，你會(huì)暫避外界的壓力，使心靈和身體都能得到放松。但大家也知道，香港的租房一直都是件令人扎心的問題，地方小、價(jià)格貴、環(huán)境差……所以我們?cè)撊绾蚊鎸?duì)這令人束手無策的香港租房呢？

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對(duì)于赴香港留學(xué)的內(nèi)地大學(xué)生而言，首要面臨的問題就是安頓自己的住處。要知道，一般的港校并不為授課式碩士研究生提供宿舍，（除了身處偏遠(yuǎn)地區(qū)交通不太方便的香港教育學(xué)院（免費(fèi)錄取評(píng)估）外）。

香港的房屋市場(chǎng)，以平方呎為單位。按照1平方米=11平方呎來換算的話，一套496呎的兩房一廳，也大概45平。此外，在香港，一般說一套房子都是講“單位”，而不是講一套房。至于香港的房?jī)r(jià)嘛，摸摸自己的小錢包~~~~~~~

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所以普通學(xué)生能租到的房間差不多在10平米以內(nèi)，樓齡基本比你大，屋子里裝下了你就再也裝不下別的生物了。

房屋類型

屋苑

屋苑，指大型私人屋苑（類似內(nèi)地的商品房小區(qū)物業(yè)），小區(qū)環(huán)境很好，安全舒適，一般周邊都有大型房產(chǎn)中介可以提供房源。中介費(fèi)為一個(gè)月或或半個(gè)月租金。

洋樓

洋樓不是我們想象中的漂亮小洋樓，它其實(shí)是比較簡(jiǎn)陋的住宅，每一層會(huì)有很多住戶。一般楊樓會(huì)在外觀上進(jìn)行翻新，所以感覺還不錯(cuò)，居住環(huán)境稍好一點(diǎn)。

唐樓

唐樓大多建于五六十年代，無論是外觀還是基礎(chǔ)設(shè)施都很舊，沒有物業(yè)，也不會(huì)有電梯，居住環(huán)境較差，但價(jià)格十分便宜。

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村屋

顧名思義，就是村里里的房子，一般分布在新界的元朗、大埔、沙田一帶，或是長洲、梅窩那些小島上，由于相對(duì)市區(qū)較遠(yuǎn)，面積較大，價(jià)格也便宜，但交通不便利。像科大附近的大埔仔就是典型的村屋，九龍和港島是沒有的。

“劏(tāng)房”

劏，意為割。劏房大多位于舊式唐樓，通常是把一套房子拆分成幾個(gè)不同的單位，租給住戶，有點(diǎn)像內(nèi)地的群租房。在高房租的壓力下，越來越多的人選擇劏房，但這種房子本身就存在很多安全問題，租住環(huán)境也很差。

房租費(fèi)用

不同的學(xué)校周邊房?jī)r(jià)各有差別。

拿最普遍的兩室一廳來看，一戶住4—6人，平均下來一個(gè)月的每月房租在2000—3500港幣不等。當(dāng)然，還有單間，房租在4500—7000港幣之間。

據(jù)調(diào)查，大部分的留學(xué)生每月租房費(fèi)用在2000—3000港幣。

一些“圖便宜”的同學(xué)，會(huì)租到大概1000港幣一個(gè)月的“鴿子籠”（相當(dāng)于“劏房”）。

通常在相中某個(gè)樓盤后，可以去大型地產(chǎn)中介的官網(wǎng)查看最新成交價(jià)格，就能了解其大致價(jià)位。

找房途徑

地產(chǎn)中介

在香港，業(yè)主（即房東）普遍會(huì)通過地產(chǎn)代理將物業(yè)出租。通過地產(chǎn)中介使得房東和租客的利益都會(huì)得到保障。

雖然香港法治很嚴(yán)，中介大多正規(guī)，但是也需要多留個(gè)心眼，一定要貨比三家。

與中介交流時(shí)，盡可能地說出你的要求：最高能承受的價(jià)位；期望的地理位置等等

院校論壇

一般學(xué)校論壇上會(huì)有關(guān)于租房的版塊，會(huì)有一些學(xué)姐學(xué)長轉(zhuǎn)租房子，一般為3—5個(gè)月的短租。

這里需要注意的是，租住沒有簽約的房子不會(huì)確保下一年一定可以續(xù)租，此外發(fā)帖轉(zhuǎn)租的人也有可能是騙子或存在違法行為。所以，要租別人轉(zhuǎn)租的房子，一定要和業(yè)主重新訂立租約，盡量避免“二房東”。

此外，在和陌生人交涉的時(shí)候，盡量避免將自己的私人信息透露給陌生人。

熟人

通過熟人介紹找到合適的房子。

簽約情況

根據(jù)香港法律，簽訂新租約是沒有強(qiáng)制規(guī)定在12個(gè)月以上的。所以，只要能和房東達(dá)成協(xié)議，對(duì)于來讀兩學(xué)期書就走的內(nèi)地生來說，就租10個(gè)月是最好不過的了。

其次，向房東說明下，已經(jīng)向入境處遞交財(cái)產(chǎn)證明，房東一般會(huì)同意每月一付。

簽約的時(shí)候，要看清房產(chǎn)證、身份證等，確定簽約的房東是房屋業(yè)主本人，看清租約上寫的是不是自己要租的房子。

此外，還要跟房東協(xié)商好涉及房屋結(jié)構(gòu)和維修保養(yǎng)的問題。打算自己簽約，以后再招室友的，就要和業(yè)主談能否允許分租，可以租給幾個(gè)人。

簽約時(shí)，要業(yè)主本人和租客本人在場(chǎng)，把租期明確寫在租約里，一式兩份。

簽約后首先需要去政府交印花稅，通常為平均年租的5%，一式兩份的租約算兩份錢，業(yè)主和租客各付一半。

然后，去各個(gè)部門開通水、電及煤氣。最后，就可以對(duì)自己的房屋做適當(dāng)?shù)牟贾美玻棉k些簡(jiǎn)單的家具之類的。

好了，這令人頭疼的香港租房就介紹到這里了，如果你還有什么關(guān)于租房問題，歡迎免費(fèi)咨詢哦。

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留學(xué)規(guī)劃和留學(xué)申請(qǐng)是一項(xiàng)復(fù)雜的長期工程，不能片面聽取網(wǎng)友的交流，更不能輕信留學(xué)中介的說辭。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)由有20多年國際教育行業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的前教育部官員胡本未老師創(chuàng)立，得到新華社和央視網(wǎng)的高度評(píng)價(jià)。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)免費(fèi)為學(xué)生提供留學(xué)咨詢規(guī)劃建議、推薦靠譜的留學(xué)機(jī)構(gòu)、審核留學(xué)方案和中介服務(wù)協(xié)議，受學(xué)生委托提供監(jiān)理服務(wù)、督辦留學(xué)中介的服務(wù)過程并“先行賠付”。

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