新加坡留學(xué)租房攻略，看起來(lái)！

新加坡由于校舍面積小，很多學(xué)校是不提供學(xué)生宿舍的，因此多數(shù)留學(xué)生都需要租房。租房一定要選擇交通便利又安全的房子租住，在自己的預(yù)算內(nèi)選擇最舒適的房子很重要。今天小編就來(lái)講一講新生留學(xué)新加坡租房攻略，趕緊看起來(lái)吧！

在新加坡，大概有有三種住房可供留學(xué)生選擇：政府組屋、私人公寓和學(xué)生公寓。

1、政府組屋：這是由新加坡政府開(kāi)發(fā)的給大眾居住的房屋，費(fèi)用一般是500—800新元/每月(不包水電，具體租金根據(jù)房屋所處地段而定)。相對(duì)比其他租房方式，價(jià)格更便宜。

2、私人公寓：在新加坡，有些房地產(chǎn)代理商也會(huì)經(jīng)營(yíng)私人宿舍租房服務(wù)，有單人房或多人房，學(xué)生的生活品質(zhì)比較有保障。一般一間簡(jiǎn)單的雙人租房大約每月350新元，宿舍中的一個(gè)床位花費(fèi)較少；而設(shè)備齊全的單人租房(附浴室、一周兩次的洗衣服務(wù)和清潔服務(wù))每月租房費(fèi)用大約1000新元。

3、學(xué)生公寓：一般分為豪華國(guó)際學(xué)生公寓和洋房學(xué)生公寓兩種，選擇這類住宿方式的學(xué)生，一般適用于住房預(yù)算比較充足，對(duì)于住宿要求比較高的學(xué)生。豪華國(guó)際學(xué)生公寓一般具有國(guó)際一流的管理水準(zhǔn)，能提供學(xué)生吃、住、洗燙、學(xué)業(yè)監(jiān)督以及醫(yī)療保健等服務(wù)，一般提供兩人間或三人間，費(fèi)用約為每月1500新元。洋房學(xué)生公寓也包辦學(xué)生吃、住、洗燙、學(xué)業(yè)監(jiān)督等，但費(fèi)用比豪華國(guó)際學(xué)生公寓便宜，約為每月900新元。

留學(xué)生租房注意事項(xiàng)

留學(xué)生簽訂租房合約的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎和深思熟慮！因?yàn)樽夥織l約是具有法律效用的。在新加坡有些學(xué)校會(huì)給學(xué)生提供住宿參考，如果自己不了解租房的信息，可以先和學(xué)校溝通一下，尋求一些專業(yè)性的幫助。如果是自己找中介或是直接和房東簽約，以下事項(xiàng)一定要注意一下。

如果是和中介簽約，這些事項(xiàng)要注意：

一定要看到中介的名片；

一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment)，正本是由建屋局收的，屋主持的是復(fù)印件，但是上面有建屋局的印章，注意建屋局的印章不是復(fù)印的，有顏色的。要注意比對(duì)地契上的IC號(hào)碼和屋主IC號(hào)碼是一致的；

一定要檢查好合約，正規(guī)合約是中介公司的公司合約，大約5到8頁(yè)，不是那種只有一頁(yè)紙的那種只有你和房東的山寨合約；

要求屋主，中介還有自己在合約的簽名上按手印，而不只是簡(jiǎn)單的簽名，因?yàn)樗耆梢噪S手劃一個(gè)他從來(lái)沒(méi)用過(guò)的簽名；

有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通，加深了解；

拿到鑰匙入住之前千萬(wàn)不能提前付房租，特別是提前付數(shù)月房租；

要求屋主的IC復(fù)印件；

確定屋主的手機(jī)是有效的；

要求屋主的座機(jī)電話號(hào)碼。如果是直接與房東簽約，需要仔細(xì)看清楚合同里的條款。

其他需要注意的地方有：

驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)，確保與你簽約的人是真正的屋主。你可以要求他出示雜費(fèi)單據(jù)（新加坡政府組屋、公共或政府住宅業(yè)主）或產(chǎn)業(yè)所得稅單（私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主）；

房租是否涵蓋wifi，水電費(fèi)；如果不涵蓋，這些費(fèi)用怎么計(jì)算；

空調(diào)的使用是否有限制；

是否可以煮東西；

是否可以帶朋友或親人回家；

賠償條款是否清楚、合理；

房東待人是否講理隨和。

注意：入住前，一定要先確認(rèn)一下房?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)施及物品，拍照留證；這樣退租的時(shí)候能避免因?yàn)橐恍┪锲窊p壞產(chǎn)生的賠償不清的問(wèn)題。

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