新西蘭留學(xué)租房攻略，這樣做避免被坑！

出國(guó)留學(xué)可能會(huì)遇到的最大問(wèn)題之一，就是租房了。有時(shí)候我們不想或者沒(méi)法住在學(xué)校的宿舍，就需要自己解決住宿問(wèn)題。但是租房本身就很復(fù)雜，更何況去國(guó)外租房，更加麻煩。為了幫助同學(xué)們租到自己心儀的房子，避免吃虧，小編總結(jié)了去新西蘭留學(xué)的租房攻略，一起看看吧！

在新西蘭，租房的時(shí)候必須簽署一份租約，簽約之前一定要看清楚內(nèi)容！因?yàn)楹芏嗤瑢W(xué)初到新西蘭的時(shí)候，英語(yǔ)還不是很好，所以簽約的時(shí)候有些地方?jīng)]有看清，大家一定要要回去，翻譯完全了以后再簽，確保合同內(nèi)沒(méi)有霸王條款和亂收費(fèi)的情況。一份正式的租房合同上必須要有房東的全名和聯(lián)系方式，出租屋的地址，簽署和生效日期，標(biāo)明押金數(shù)額，房租的金額，以及交租的頻率，出租房屋內(nèi)的用品清單等關(guān)鍵信息。

承租人（租客）義務(wù)：

1．需要繳交1個(gè)月的房租作為押金，如果租期到期后房屋的狀況良好，房東會(huì)返還押金

2．租客需要根據(jù)租約上約定的時(shí)間按時(shí)交租

3．租賃期間房屋如有損壞，租客需要承擔(dān)賠償

4．在一些城鎮(zhèn)，租客需要支付電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用

5．如果房屋需要維修，租客應(yīng)及時(shí)告知房東

6．為自己的財(cái)產(chǎn)買份保險(xiǎn)，以防不可預(yù)料的損失

7.租期結(jié)束之后，租客應(yīng)及時(shí)歸還所有房間鑰匙

8.不打擾鄰居或者其他租客

9.沒(méi)有房東書面同意的情況下，租客不得改變房屋的原有內(nèi)部結(jié)構(gòu)

10.禁止將房屋用于非法用途

11.居住人數(shù)不能超過(guò)租約上規(guī)定的人數(shù)

如果小伙伴們?cè)谧夥科陂g與房東發(fā)生糾紛，大家也不必焦急。新西蘭政府部門為租客們提供了規(guī)范的流程來(lái)妥善解決糾紛。常見(jiàn)的糾紛解決方法有4種，租客可以結(jié)合自身實(shí)際選擇合適的方法來(lái)維護(hù)權(quán)益。

自主解決糾紛

自主解決意味著選擇對(duì)話的方式與房東解決問(wèn)題，主動(dòng)與房東協(xié)商溝通，在租房期間營(yíng)造良好的租賃關(guān)系。

使用FastTrack Resolution

FastTrack Resolution是新西蘭租賃服務(wù)處（Tenancy Services）專門幫助房東和租客達(dá)成正式協(xié)議、解決糾紛的服務(wù)。他們提供的服務(wù)包括對(duì)房東或租客提供建議、信息和調(diào)停服務(wù)。如果有需要，你可以考慮選擇這樣的第三方服務(wù)來(lái)解決糾紛。

調(diào)停

如果你們的糾紛比較復(fù)雜，你還可以聯(lián)系專門的調(diào)停機(jī)構(gòu)調(diào)停解決你們的糾紛。

租賃仲裁庭（The Tenancy Tribunal）

除了以上3種解決方案，你還可以申請(qǐng)租賃仲裁庭的仲裁。租賃仲裁庭將會(huì)聽(tīng)取雙方的意見(jiàn)，并最終出具擁有法律效益的仲裁。

>>想試試以自己的水平能申請(qǐng)到什么層次的大學(xué)？可以使用下面的留學(xué)志愿參考系統(tǒng)一鍵定位。

使用方法：把你的GPA、雅思成績(jī)、專業(yè)名稱、院校背景（211/985/雙非）等信息輸入到留學(xué)志愿參考系統(tǒng)中，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)從數(shù)據(jù)庫(kù)中匹配出與你情況相似的同學(xué)案例，看看他們成功申請(qǐng)到了哪些名校，這樣子就可以對(duì)自己進(jìn)行精準(zhǔn)的定位了。

2000~2016年，教育部先后審批核準(zhǔn)了500多家合法資質(zhì)的留學(xué)中介...2017年國(guó)家取消了留學(xué)中介資質(zhì)審批流程...目前市場(chǎng)上以“咨詢公司”“咨詢機(jī)構(gòu)”“顧問(wèn)公司”等從事留學(xué)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)超過(guò)10000家。留學(xué)中介哪個(gè)好？如何找到靠譜的留學(xué)中介？

可以使用留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)的“留學(xué)中介資質(zhì)口碑查詢”工具，留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)不是留學(xué)中介，作為監(jiān)督平臺(tái)，成立近10年來(lái)，已真實(shí)服務(wù)學(xué)生十萬(wàn)以上，積累了數(shù)十萬(wàn)條關(guān)于各留學(xué)中介機(jī)構(gòu)的用戶評(píng)價(jià)，口碑是學(xué)生選擇留學(xué)中介的重要參考依據(jù)，趕緊查一查吧！。

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