英國租房必備常識及需要提防的合約陷阱

拿到了英國的留學(xué)offer，干等著開學(xué)是沒可能的，估計有些同學(xué)可能還沒解決住宿問題。鑒于不少同學(xué)平時很少接觸房屋出租等有關(guān)事宜，或者即便接觸過，英國有關(guān)的房屋租賃法律跟國內(nèi)也有很多不同，大家難免會有點無所適從，為了幫助遇到這些問題的同學(xué)，小編整理了有關(guān)英國留學(xué)租房的有關(guān)常識，不僅有租房需要的術(shù)語，還有簽署租賃協(xié)議時需要注意的合約漏洞，感興趣的可以看看！

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英國房型類別

Single（Basic Room）

最便宜，性價比最高，1人1間，配床，桌子，椅子，暖氣等。無獨立衛(wèi)浴，衛(wèi)生間，廚房公用。

En-suite

價格中等，1人1間，配床，桌子，椅子，暖氣，獨立衛(wèi)生間等。廚房，大門公用。

Studio

最豪華，價格最高，1人1間，配床，桌子，椅子，暖氣,廚房，獨立衛(wèi)生間等。

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在英國租房的專業(yè)術(shù)語

P/w：每禮拜

P/m：每月

F/M：女性/男性

N/S：禁煙/不禁煙

Excl：除外

Incl：包含

Furn：含家具

Unfurn：不含家具

Dep and ref：押金及推薦信

Ch：中央暖氣

Gch：煤氣及中央暖氣

Ech：電子式中央暖氣

W/M：洗衣機

K&B：廚房及浴室

Nr,Br：靠近鐵路

Dg：雙層窗戶（防盜和保證供暖效果）

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英國房屋租賃簽約須知

提防以070開頭的英國號碼（不在服務(wù)區(qū)號碼）；

如果房租居住5人或以上，屋主必須申請HMO（群租物業(yè)許可證）；

租房合同（Tenancy Agreement）；

在確定租房之前無需簽Contract；

簽字繳費之後必須索要收據(jù)并妥善保管；

一旦簽字合同達成，就具有法律效力；

需要仔細(xì)閱讀每一條條款，留意隱藏費用的收取，中止條款（Break Clause）；

所有房租押金（大約為4周-8周的租金）必須加入Protect Scheme（TDP, My Deposit或DPS）；

房東在收到押金30天以內(nèi)，必須把押金放在Protection Scheme，并告知租客相應(yīng)的序列號（Series Number）和一份押金存證；

在租客收到DPS郵件（內(nèi)附Deposit ID, Repayment ID）后，可以在網(wǎng)路上登錄，查看押金狀況；

在租期結(jié)束交回房間之後，租客和房東風(fēng)別在儲存押金的機構(gòu)網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息（譬如，房東可以提出從押金中扣除清潔費用等）；

一旦雙方達成協(xié)議，協(xié)商金額會退回給租客；如果房東拒絕退還押金，可以起訴房東；

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財產(chǎn)保護（Property Protection）；

入住前，房東應(yīng)該提供一份房屋清單（Inventory Check），包括房屋內(nèi)所有物品和設(shè)備的情況；

如果沒有提供，租客務(wù)必檢查屋內(nèi)設(shè)施是否齊全及是否能夠正常工作，并拍照留存證據(jù)；

留意門鎖，窗戶，燈，供暖系統(tǒng)，水喉，廁所，微波爐，雪柜，插蘇，水電表的初始值；

在入住之後，需要上網(wǎng)開一個Gas和Water的賬戶，定期繳費費用;Wifi由電訊運營商提供，按年收費；

如果租房期間中途需要外出（長時間無人在家），則讓每個人都清楚最後離屋的人，將貴重物品帶走甚至上保險，在燈上安裝計時器，定時亮燈，將供暖調(diào)至最小檔；

退房時必須結(jié)好水電煤氣單（如果無包Bills）；

退房時務(wù)必打掃得整齊乾凈（否則可能會有高額罰款），可以找專業(yè)的保潔公司進行Move-out Clean。

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留學(xué)規(guī)劃和留學(xué)申請是一項復(fù)雜的長期工程，不能片面聽取網(wǎng)友的交流，更不能輕信留學(xué)中介的說辭。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)由有20多年國際教育行業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗的前教育部官員胡本未老師創(chuàng)立，得到新華社和央視網(wǎng)的高度評價。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)免費為學(xué)生提供留學(xué)咨詢規(guī)劃建議、推薦靠譜的留學(xué)機構(gòu)、審核留學(xué)方案和中介服務(wù)協(xié)議，受學(xué)生委托提供監(jiān)理服務(wù)、督辦留學(xué)中介的服務(wù)過程并“先行賠付”。

任何關(guān)于留學(xué)問題，比如去留學(xué)讀什么好就業(yè)?哪個留學(xué)中介好?或英國留學(xué)申請指南、英國大學(xué)課外活動及英國留學(xué)文書等等問題，大家都可以在線咨詢或持續(xù)訪問該欄目的其它相關(guān)文章。

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