澳洲留學(xué) 租房需注意這四個問題！

悉尼最近真的是異?；鸨鳛榘闹拗某鞘?，悉尼以其獨特的魅力吸引眾多的留學(xué)生前往，其實，不用多說，大家都知道，租房問題仍然是大家要面對的首要問題，然而，在悉尼租房需要注意些什么呢？

1.租房的區(qū)域選擇

大部分的留學(xué)生包括其家庭最關(guān)心的就是租房的安全問題，在悉尼租房在選擇位置上建議大家選擇北邊和東區(qū)，即便是居住在了南區(qū)和西區(qū)，也要選擇大區(qū)和中心城鎮(zhèn)。在悉尼，最好避免選擇一些治安相對不好區(qū)，像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville這些地方。

對于剛來悉尼的同學(xué)來說，一切都是那么陌生，接下來，簡單向您介紹一下悉尼每個區(qū)域的特點。

①南區(qū)：悉尼的南區(qū)是華人的聚集地，很多中國留學(xué)生剛到悉尼留學(xué)，都會選擇居住在南區(qū)，比如Hurstivlle、kogarah等，都是留學(xué)生偏愛的區(qū)域，南區(qū)的房價相比之下不高，并且該區(qū)域的消費水平也比較大眾化，交通很便利。

②西區(qū)和內(nèi)西區(qū)：Burwood、Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留學(xué)生居住比較熱門的Suburbs。

③東區(qū)：東區(qū)主要是UNSW的學(xué)生居住，這里屬于傳統(tǒng)的老區(qū)，居住環(huán)境和治安都比較好，比較受歡迎的區(qū)有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相對較貴。

④北區(qū)：傳統(tǒng)的富人區(qū)，治安普遍較好。華人喜歡居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。該區(qū)域的房租價格高低不等，要根據(jù)實際情況來判斷。

2.找一個靠譜的室友

在悉尼留學(xué)，自己租房，資金壓力太大，所以很多人都選擇與人合租，如果有一起同行的熟悉的小伙伴一起合租自然是好事，但是如果沒有一起同行的人，你就需要找到一個與你合租的室友，很多同學(xué)覺得找室友這個不重要，無非就是找個與自己分擔(dān)租金的人，其實不然，找室友的問題是個很關(guān)鍵的問題，因為室友是個與你朝夕相處的人，萬一你們生活習(xí)慣大有不同，衛(wèi)生習(xí)慣大有差異，那就真的很麻煩了，會有很多糟心事。所以，找一個靠譜的室友也是租房的重要環(huán)節(jié)。

3.一定實地看房

實地看房，實地看房，實地看房，重要的事情講三遍，實地看房真的很重要。很多情況下你租房的時候都是通過照片來看房子的，有能力的同學(xué)一定要親自去看看房子，或者找熟悉的人幫你看房，因為有些黑心的中介和房東會用照片欺騙你，照片上承諾的東西，到了現(xiàn)場會又是另外一番景象，所以在簽署合同之前，一定要去現(xiàn)場實地看房，以免后期出現(xiàn)任何問題。

4.房東與合同

租房的時候碰到好的房東，真的算很幸運，如果碰到不好的房東，那你只能認(rèn)倒霉，在悉尼租房一般情況下是房東與房客至少簽約六個月的合同，在合同簽署生效期間，房東是沒有權(quán)利調(diào)整和提前終止合同的。在簽署合同之前一定要仔細(xì)看清楚合同上的任何一項條款，如果你不仔細(xì)閱讀，真的出現(xiàn)模凌兩可的語句，房東也許會在這些語句上找問題，最后肆意克扣你的押金，任意漲房租。找一個靠譜的房東，簽署一份完善的租房合同，這會使你的留學(xué)生活非常完美的。

在簽署租房合同之前，要仔細(xì)閱讀合同上的每一項條款，你要時刻記得，我們不是英語母語讀者，所以多少都會在理解上出現(xiàn)一些問題，你可以現(xiàn)在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的樣本，仔細(xì)閱讀一下，做到心中有數(shù)。在簽署合同之前你可以找專業(yè)的人員幫你看看，比如學(xué)校有經(jīng)驗的學(xué)長學(xué)姐，專業(yè)的律師，或者一些學(xué)?；蛱峁ｉT的學(xué)生指導(dǎo)中心的工作人員。所以大家一定要確保合同上的每一項條款都沒有問題，如果你有任何異議，一定要向房東或者中介提出來，維護好自己合法的權(quán)益。 

即使是想要短租一間房子，也一定要找正規(guī)的機構(gòu)或者靠譜的房東，千萬不要找二房東，因為從二房東那里租房子，首先你無法確定房屋信息的真實性和可靠性，萬一二房東從中間多賺了你一筆錢，你也無從知曉，萬一二房東突然消失不見，你都不知道該去找誰投訴。所以即便是短租，也要通過正規(guī)的租房渠道。

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