悉尼多處留學生公寓消防未達標

開發(fā)商鉆法規(guī)漏洞 悉尼多處留學生公寓消防未達標

據(jù)《澳洲日報》報道，21歲的中國留學生Connie Zhang在悉尼賓士鎮(zhèn)(Bankstown)公寓大火中喪生一事令輿論對于當?shù)毓堑南腊踩珮藴蕮鷳n不已。但隨后進行的調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)，很多留學生都蝸居在這樣被存在火災隱患的“特制”的公寓間內(nèi)。

在這場駭人聽聞的火災發(fā)生后，媒體紛紛披露一些專門建設(shè)供學生居住的公寓樓未達到《澳洲建筑法》(Building Code of Australia)中最嚴苛的消防法規(guī)標準。

建筑商們被指責利用該法則中的漏洞，規(guī)避相對嚴格的消防法規(guī)以節(jié)約營建成本。而由于這個漏洞引發(fā)的歧義非常巨大，新州營建職業(yè)者委員會(Building Professionals Board)副主席Michael Wynn-Jones曾擔憂地向多位營建發(fā)證方(building certifier)發(fā)電郵，咨詢他們?nèi)绾伟凑辗ㄒ?guī)辦事。

這一問題最經(jīng)常出現(xiàn)在專門為大學生修建的學生公寓里。在這些公寓中，一個學生只擔負一個房間的房租，整套公寓中最多有9間獨立小臥室，租客們共用浴室和廚房。

新州消防與救援機構(gòu)(FRNSW)的巴克利(Greg Buckley)總警監(jiān)認為，每個臥室都應(yīng)該被當做一個“獨立租用的單元房(sole-occupancy unit)”，因為這些房間被租賃出去作為租客專人使用。既然如此，根據(jù)消防安全規(guī)定，每個單獨的“小單元房內(nèi)”都應(yīng)該安裝特殊的防火墻，一旦火災發(fā)生，這些防火墻就可防止大火蔓延。

但近幾年，開發(fā)商和建筑商把“獨立租用的單元房”理解為“由多個房間組合成的一整套公寓”，只在每套公寓的前門設(shè)定防火措施。巴克利指出：“這就埋下了巨大的隱患。一旦公共區(qū)域發(fā)生火災，每個小房間內(nèi)的人都將無法逃走；但如果每個小房間的房門也有防火作用，那么他們只要關(guān)門就可以將大火擋在門外。”巴克利總警監(jiān)稱，雖然開發(fā)商可以提供其它防火設(shè)施，但他們絕不應(yīng)該在“獨立租用的單元房”這一定義上弄虛作假。

來自BCA Logic的消防安全工程師和建筑測量員哈里曼(Allan Harriman)指出，最近有越來越多的學生公寓房的設(shè)計理念旨在盡可能多地增加單元房的數(shù)量。“以前他們建設(shè)三居室和四居室，現(xiàn)在竟然有五居室和六居室。由于沒有法規(guī)限定，就算一套公寓內(nèi)有100間單獨的臥室，開發(fā)商還是可以理直氣壯地稱它只是一套獨立租用的單元房。”

一位匿名的消防安全工程師和一位不愿意具名的營建發(fā)證方表示，他們此前曾因為對開發(fā)商對于“獨立租用的單元房”的解讀提出質(zhì)疑，被迅速從一個學生住房工程中除名。據(jù)他們透露，其中一棟受到影響的公寓樓就是西悉尼大學內(nèi)的學生公寓，而且這種問題其實是該產(chǎn)業(yè)的通病。

雖然西悉尼大學發(fā)言人澄清稱，校園中的所有建筑都符合消防安全標準。但建筑安全證明公司Vic Lili也指出，還有一些大學公寓并不符合標準，但受限於保密協(xié)議約束，他們不便透露詳情。

新州規(guī)劃廳表示，當局自發(fā)現(xiàn)這一法規(guī)漏洞以后，已經(jīng)通知澳洲營建法規(guī)委員會對這一定義進行復審。而該委員會不久后表示，這一規(guī)定已經(jīng)是十分清楚，不過當局仍將于明年5月份公布一份相關(guān)的定義闡明。

(編輯：留學監(jiān)理中心 明明)

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