在海外租房的留學(xué)生需要注意的內(nèi)容

在國外租房的留學(xué)生提出了一些建議：

首先，必須清楚知道租賃合同期限。以英國為例，英國的租賃在法律上規(guī)定租房合同必須簽訂半年以上，這是法律規(guī)定的要求，也有留學(xué)生與房東經(jīng)過商定后縮減租約時間，但最低也不低于3個月。

第二，合租必須事先商定租金，要認(rèn)真考察所租房子周邊的治安情況，如果是合租的話要事先了解合租對象的信譽(yù)度以及他的文化習(xí)慣。合租還有一個問題就是雙方必須事先商定租金問題，以免以后發(fā)生金錢上的糾紛。

第三，通過中介或其他方式租房子必須清楚了解條款，在英國的租房中介很少是虛假的，但學(xué)生不能就此掉以輕心，必須清楚知道中介收取的服務(wù)費價格以及合同上關(guān)于房東、中介和自身的條款信息是否真實。學(xué)生還可以通過張貼在超市、商店和路面上的租賃信息來租房子。這種信息獲取來源比較方便，但必須分清楚是否欺騙行為，如果是一房兩租的話必須清楚知道租賃條款，條款上有沒有明文規(guī)定，房東的租賃文件是否齊全。這些都關(guān)系到留學(xué)生自己的切身利益，應(yīng)該時刻保持清醒。

第四，入住前在房子每一處地方拍照留證據(jù)，學(xué)生在搬進(jìn)房屋時要認(rèn)真檢查所有家具以及墻體是否有損壞。學(xué)生在入住前，應(yīng)在房子的每一個地方都拍一張照片，同時把當(dāng)天的報紙也一同拍到照片上，能確保照片是在入住當(dāng)天拍攝，而不是在租賃期間拍攝的，這樣就有一個很有力的證據(jù)，防止糾紛發(fā)生。

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