英國居然也有學(xué)區(qū)房

據(jù)科學(xué)研究表示，在英國，若是當(dāng)?shù)匦W(xué)獲得英國教育標(biāo)準(zhǔn)辦公室(OFSTED)的更高評級，那么附近地區(qū)的房價也會平均上漲數(shù)萬英鎊。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，評級每增長一級，學(xué)校周邊的物價就會增長約0.5個百分點(diǎn)。學(xué)校等級和房價之間的聯(lián)系是——若是學(xué)校的評級從“良好”升至“優(yōu)秀”，那么學(xué)區(qū)附近的房價也會隨之上漲——這反映了在英國，生活條件良好的人們也會為了孩子的教育而買房。

目前，平均一個英國普通家庭的住房花費(fèi)通常為30余萬英鎊(約合人民幣280余萬 元)，OFSTED評級每增長一級，學(xué)區(qū)內(nèi)每套住房的平均價格就會增長1.5萬英鎊(約合人民幣14萬元)。相比之下，富裕的地區(qū)的物價增幅則為 1.5%，這也意味著平均每套學(xué)區(qū)房的增值額度將達(dá)到5萬英鎊(約合人民幣46.6萬元)。

但是，蘇塞克斯大學(xué)伊夫蒂哈爾·侯賽因(Iftikhar Hussain)博士表示，若是當(dāng)?shù)貙W(xué)校的在OFSTED上被降級，那么附近地區(qū)的房價也會相應(yīng)下滑，這對于房主來說無疑是個噩耗。侯賽因博士還補(bǔ)充 道，OFSTED的評級標(biāo)準(zhǔn)對貧困地區(qū)的學(xué)區(qū)房價格幾乎沒有任何影響。

該研究結(jié)果顯示了學(xué)校等級與學(xué)區(qū)房價格之間密切的關(guān)系，這也招致了一些欠發(fā)達(dá)地區(qū)人們的抱怨，紛紛表示中產(chǎn)階級利用自己強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力為孩子提供更好的教育機(jī)會，教育并不是人人平等。

對此，侯賽因博士也承認(rèn)：“從調(diào)查結(jié)果來看，富裕家庭確實(shí)更愿意為孩子享受到更良 好的教育而花費(fèi)更多的經(jīng)費(fèi)?！痹诓继m頓舉辦的皇家經(jīng)濟(jì)學(xué)會議基于對8000多所小學(xué)周圍的房地產(chǎn)市場的分析，從調(diào)查中發(fā)現(xiàn)考試成績等其他指標(biāo)的變化并不會 影響學(xué)校周圍的住房市場?！跋啾戎氯藗兏?xí)慣將OFSTED評級看作是衡量學(xué)校質(zhì)量的唯一指標(biāo)，可殊不知SAT(學(xué)術(shù)能力評估測試)結(jié)果往往更有說服 力”侯賽因博士說道，“因OFSTED評級變化而引發(fā)的一系列市場現(xiàn)象都非常有趣，因?yàn)檫@些變化是短期創(chuàng)新的信號，也許有可能在下一輪經(jīng)濟(jì)中被推翻。”

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