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英國(guó)居然也有學(xué)區(qū)房

  • 時(shí)間：2016-07-28

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據(jù)科學(xué)研究表示，在英國(guó)，若是當(dāng)?shù)匦W(xué)獲得英國(guó)教育標(biāo)準(zhǔn)辦公室(OFSTED)的更高評(píng)級(jí)，那么附近地區(qū)的房?jī)r(jià)也會(huì)平均上漲數(shù)萬(wàn)英鎊。

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據(jù)科學(xué)研究表示，在英國(guó)，若是當(dāng)?shù)匦W(xué)獲得英國(guó)教育標(biāo)準(zhǔn)辦公室(OFSTED)的更高評(píng)級(jí)，那么附近地區(qū)的房?jī)r(jià)也會(huì)平均上漲數(shù)萬(wàn)英鎊。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，評(píng)級(jí)每增長(zhǎng)一級(jí)，學(xué)校周邊的物價(jià)就會(huì)增長(zhǎng)約0.5個(gè)百分點(diǎn)。學(xué)校等級(jí)和房?jī)r(jià)之間的聯(lián)系是——若是學(xué)校的評(píng)級(jí)從“良好”升至“優(yōu)秀”，那么學(xué)區(qū)附近的房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲——這反映了在英國(guó)，生活條件良好的人們也會(huì)為了孩子的教育而買房。

目前，平均一個(gè)英國(guó)普通家庭的住房花費(fèi)通常為30余萬(wàn)英鎊(約合人民幣280余萬(wàn) 元)，OFSTED評(píng)級(jí)每增長(zhǎng)一級(jí)，學(xué)區(qū)內(nèi)每套住房的平均價(jià)格就會(huì)增長(zhǎng)1.5萬(wàn)英鎊(約合人民幣14萬(wàn)元)。相比之下，富裕的地區(qū)的物價(jià)增幅則為 1.5%，這也意味著平均每套學(xué)區(qū)房的增值額度將達(dá)到5萬(wàn)英鎊(約合人民幣46.6萬(wàn)元)。

但是，蘇塞克斯大學(xué)伊夫蒂哈爾·侯賽因(Iftikhar Hussain)博士表示，若是當(dāng)?shù)貙W(xué)校的在OFSTED上被降級(jí)，那么附近地區(qū)的房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)下滑，這對(duì)于房主來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)噩耗。侯賽因博士還補(bǔ)充 道，OFSTED的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)貧困地區(qū)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格幾乎沒(méi)有任何影響。

該研究結(jié)果顯示了學(xué)校等級(jí)與學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格之間密切的關(guān)系，這也招致了一些欠發(fā)達(dá)地區(qū)人們的抱怨，紛紛表示中產(chǎn)階級(jí)利用自己強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力為孩子提供更好的教育機(jī)會(huì)，教育并不是人人平等。

對(duì)此，侯賽因博士也承認(rèn)：“從調(diào)查結(jié)果來(lái)看，富裕家庭確實(shí)更愿意為孩子享受到更良 好的教育而花費(fèi)更多的經(jīng)費(fèi)?！痹诓继m頓舉辦的皇家經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)議基于對(duì)8000多所小學(xué)周圍的房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析，從調(diào)查中發(fā)現(xiàn)考試成績(jī)等其他指標(biāo)的變化并不會(huì) 影響學(xué)校周圍的住房市場(chǎng)。“相比之下人們更習(xí)慣將OFSTED評(píng)級(jí)看作是衡量學(xué)校質(zhì)量的唯一指標(biāo)，可殊不知SAT(學(xué)術(shù)能力評(píng)估測(cè)試)結(jié)果往往更有說(shuō)服 力”侯賽因博士說(shuō)道，“因OFSTED評(píng)級(jí)變化而引發(fā)的一系列市場(chǎng)現(xiàn)象都非常有趣，因?yàn)檫@些變化是短期創(chuàng)新的信號(hào)，也許有可能在下一輪經(jīng)濟(jì)中被推翻?！?/p>



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