澳洲住宿費暴漲，留學(xué)生怎么找合適的房？

出國留學(xué)，除了學(xué)費，房租是我們支出的最大頭，房租雖說是豐儉由人，但是住得太不好，也會影響我們的學(xué)習(xí)狀態(tài)。澳洲現(xiàn)在房租情況如何了？留學(xué)生怎么找到適合自己的房子呢？今天留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)小編就帶大家了解一下！

一、澳洲住宿費

對一般同學(xué)來說，住宿是留學(xué)生活最大的開支了，在澳洲留學(xué)的話，住宿有很多種情況：

校內(nèi)學(xué)生宿舍：200-500澳元/周（約合人民幣950-2,400元/周），含水電等費用

校外學(xué)生公寓：250-500澳元/周（約合人民幣1,180-2,400元/周），含水電等費用

寄宿家庭：200-400澳元/周（約合人民幣950-1,880元/周），含水電等費用，多數(shù)提供日常餐食

租房：單間的話220-450澳元/周（約合人民幣1,050-2,200元/周），雙人間的話300-500澳元/周（約合人民幣1,420~2,400元/周），水電費視情況。

留學(xué)租房確實不是一件容易的事情，找房子非常耗費體力，而且在租房子的過程中也非常容易遇到租房陷阱，所以，下面分享一些租房的注意事項及實用指南，讓同學(xué)們可以盡可能少走點彎路。

二、租房類型

1、公寓（Apartment）

公寓是一幢建筑中由多個獨立房間組成的住宅單元，每個房間都有自己的衛(wèi)生間和廚房，但通常沒有獨立的停車位。公寓一般由房東出租，可以選擇長租或短租，通常需要支付押金和租金，還可能需要提供信用報告或擔(dān)保。

Rent: 租金

Lease: 租賃合同

Deposit: 押金

Credit report: 信用報告

Guarantee: 擔(dān)保

2、獨立屋（House）

獨立屋是一棟獨立的住宅，通常有多個臥室、衛(wèi)生間和廚房，還有私人花園或停車位。獨立屋一般由房東出租，可以選擇長租或短租，還可能需要支付押金和租金，提供信用報告或擔(dān)保。

Garden: 花園

Driveway: 私人車道

Utilities: 公用事業(yè)（如水、電、氣等費用）

3、公寓式酒店（Apartment hotel）

公寓式酒店結(jié)合了公寓和酒店的特點，提供獨立的房間和衛(wèi)生間，還提供日常清潔和前臺服務(wù)。公寓式酒店通?？梢赃x擇長租或短租，也可以預(yù)訂類似酒店的單日住宿，價格相對其他類型的租房較貴。

Daily cleaning service: 每日清潔服務(wù)

Front desk: 前臺

Reservation: 預(yù)訂

Check-in: 入住

Check-out: 退房

4、單間出租（Shared room）

單間出租指房東將自己住的房子的其中一間或幾間出租給租客，租客需要與房東和其他租客共享衛(wèi)生間、廚房等公共設(shè)施。單間出租通常租金較便宜，適合預(yù)算有限的求租者。

Shared bathroom/kitchen: 共用衛(wèi)生間/廚房

Roommate: 室友

Sublet: 轉(zhuǎn)租

注意：

在選擇租房類型之后，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況來確定合理的租房預(yù)算。一般來說，租房費用包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電氣費，還需要考慮交通、餐飲等其他費用的支出。

三、確定租房細(xì)節(jié)

1. 房東/中介

租房合同

找到合適的房源后，需要與房東聯(lián)系，確保房東身份的真實性；其次，要詢問房屋的詳細(xì)情況，包括房屋的設(shè)施、維修等，在搬入之前，和房東共同檢查一下房子的狀況，并填寫一份檢查報告，拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕“冤枉”的情況；最后，留學(xué)生在租房時需要簽訂租賃合同，合同內(nèi)容包括租房期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面。租約一般使用的是法律術(shù)語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂，一定要確保自己的權(quán)益不受侵犯。

額外要求

房東是否介意租客待客留宿？

房東是否介意租客在屋里吸煙？

房東對租客飼養(yǎng)寵物方面有無限制？

如果合租的話，室友生活習(xí)慣如何？

等等……

2. 房子本身

房屋設(shè)施

留學(xué)生在租房時需要考慮房屋設(shè)施的因素，包括床、桌、椅、衣柜、洗衣機（洗衣房）、烘干機、冰箱、烤箱、電視等。還要注意房屋的新舊狀況，建筑年代，水電系統(tǒng)是否正常使用，防火防盜系統(tǒng)是否正常運行，最好選擇設(shè)施齊全、使用安全的房屋，確保自己的人身和財產(chǎn)安全。

3、地理位置

留學(xué)生在租房時需要考慮地理位置的因素，包括離學(xué)校的距離、交通是否便利、周邊環(huán)境等，還有就是，房子不要靠近鐵路或者大馬路，不然晚上很吵的，對你第二天的學(xué)習(xí)工作有很大影響。最好選擇靠近校園、交通便利、生活設(shè)施齊全的地方，根據(jù)房源位置，查看該地區(qū)的犯罪率地區(qū)，可以問問本地人此地治安如何，切勿搬入有安全隱患地區(qū)的房源，保障自身學(xué)習(xí)和生命安全。

注意：

去到陌生的國外，肯定會遇到突發(fā)事件，建議在手機和電腦中建一個應(yīng)急電話簿，記錄如：中國領(lǐng)事館教育處的值班電話、學(xué)校的報警電話、國際學(xué)生辦公室的電話、中國學(xué)聯(lián)負(fù)責(zé)人的電話、當(dāng)?shù)鼐蛛娫捯约捌渌燃彪娫挘苑烙龅轿ｋU或困難時及時求救。

總的來說，留學(xué)生在租房時需要注意預(yù)算、位置、類型、中介等方面的因素，通過認(rèn)真選擇和比較，找到一間適合自己的住所，享受愉快的留學(xué)生活

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