英國留學(xué)生租房，遠(yuǎn)離這10大“陷阱”

對于獨在“異鄉(xiāng)為異客”的英國留學(xué)生們，很多英國留學(xué)生都會面臨一個重要問題“租房”問題。如果沒有申請到英國大學(xué)的校內(nèi)宿舍，留學(xué)生在英國期間，校外租房有哪些注意事項呢?為此，留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)的小編為大家整理英國留學(xué)生租房的10大“陷阱”，大家一定要遠(yuǎn)離!

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英國留學(xué)生租房“陷阱”一、假房東

請注意一些房子廣告，他們會好的難以置信但是租金卻很低。一些假的廣告放了一些“誘餌”，然后叫您通過網(wǎng)絡(luò)付款在看房之前。

英國留學(xué)生租房“陷阱”二、重復(fù)收取信用評估費

房東們常常對未來的潛在租客進(jìn)行信用檢查，為了避免他們拖欠房東，盡管如此，還是有一些中介收取很高的信用檢查費。

總體來說，信用檢查報告大約在100英鎊左右，但是一些中介讓房客交更高的費用。更糟糕的是一些中介會帶您看很多套房子，然后叫您做多個信用檢查，這是完全沒有必要的，因為信用檢查只會告訴房東房客的以前的信用記錄。

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英國留學(xué)生租房“陷阱”三、不可退的手續(xù)費

曾經(jīng)就有留學(xué)生向我們反應(yīng)說她被中介收取了210英鎊的手續(xù)費，因為她認(rèn)為這套房子已經(jīng)是她的了。接下來她的中介告訴她，房東接受了另外一個Offer，但是她的手續(xù)費是不可以退還她。其他的一些更糟糕的情況也有發(fā)生，房客甚至交了540英鎊的手續(xù)費。

您應(yīng)該拒絕支付手續(xù)費，直到您確定了房子是您的了。您也許不用交任何費用，如果您和私人房東打交道的話。如下一些網(wǎng)站能讓您找到這一類房東：Moveflat.com(僅限倫敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交網(wǎng)站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是學(xué)生，您大學(xué)會有私人房東的聯(lián)系方式。在蘇格蘭，是不收房客手續(xù)費的。

英國留學(xué)生租房“陷阱”四、不受保護(hù)的押金

房東們被法律要求要把房客押金放到以下的三個項目之一保護(hù)起來，它們是：Deposit Protection Scheme，My   Deposit和Tenancy Deposit Scheme。盡管如此，一些房東不會做這些。

非常重要的是在簽訂合同之前一定確定他們使用是哪一個項目來保護(hù)您的押金，一定要讓他們拿出證據(jù)證明您的押金已經(jīng)保護(hù)起來了，這可以避免今后的糾紛。

每一個押金保護(hù)項目都有免費的申訴服務(wù)，如果房東故意不退押金的話，您可以使用這項服務(wù)。找一下的網(wǎng)站會對您提供幫助。查詢您的押金是否保護(hù)起來了，請向您的中介尋要reference   number，然后您自己給他們打電話。

>>>英國留學(xué)安全須知:學(xué)生租房應(yīng)該注意哪些方面?英國留學(xué)生謹(jǐn)記!

英國留學(xué)生租房“陷阱”五、昂貴的尋找費

一些公司收取您昂貴的找房費，這是不應(yīng)該的，您不應(yīng)該支付任何找房的費用。

英國留學(xué)生租房“陷阱”六、Check in和Check out bills

請您在鑒定合同之前確定您要收取的費用，比如這兩項費用。中介如果是以下這些機(jī)構(gòu)會員的，您可以使用他們的申訴服務(wù)：Association of   Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National   Approved Letting Scheme。還有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

英國留學(xué)生租房“陷阱”七、多重文件

這也許會有費用，如果您想多要一份合同。

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英國留學(xué)生租房“陷阱”八、租期變化

您也許要為租期變化以及改變房客的姓名交一定費用。

英國留學(xué)生租房“陷阱”九、漲租金

房產(chǎn)中介和房東在某些情況下會漲您的租金。請找出在相同區(qū)域內(nèi)的相似房屋的租金，然后用這一些和房東商量。

英國留學(xué)生租房“陷阱”十、續(xù)租費

如果您想續(xù)租的話，請注意一些中介會收取您的續(xù)租費。

留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)的小編溫馨提示大家，除了上面這些10大“陷阱”之外，英國留學(xué)生校外租房還需要注意以下事項：

1.中介收費費用的條目

英國房產(chǎn)中介除了收取中介費用之外，無權(quán)收取索要登記注冊費、看房費用等。另外，中介費只能是相當(dāng)于相當(dāng)于一周房租的費用，多收的話，你可以遇到“黑中介”，立馬遠(yuǎn)離~~~

2.在同意簽署租賃協(xié)議之前，向中介索取一個完整的費用清單

檢查合同中的費用條目，涉及到押金、預(yù)定費、中介費、打掃費等。在實際付款的過程中，要注意預(yù)定費是需要被退還給我們的，或者減到租金里。

3.明確合同中租房雙方的責(zé)任與義務(wù)(包括物品維修責(zé)任、Bill情況)

在簽合同時仔細(xì)閱讀條款，房屋的設(shè)施如果有損壞或者老舊需更換，一般情況下租戶有權(quán)向中介或房東提出更換或維修的要求，且不需要再支付任何費用。

4.使用Google Maps搜索房子的地理位置，確認(rèn)房子周圍的安全以及相關(guān)地理信息

向房東和中介索要房屋的郵政編碼，直接在Google   Maps上輸入郵編，就會有精確的地理位置顯示，你可以按照房東或中介告訴你的交通狀況來一核對、檢查是否真如他們所講的一樣方便。此外，小區(qū)的門禁系統(tǒng)也需要考慮，最好是大門有保安，且刷卡進(jìn)入的。

>>>英國提交《租房收費草案》,留學(xué)生可用保證金付房租?

5.注意區(qū)別二房東和房產(chǎn)中介

如果你在網(wǎng)上搜索到價格極低的房子，千萬不要輕信。租房時要求中介公司提供證明其身份和資質(zhì)的材料，如果對方是房東的話可以請他出示房屋所有權(quán)的證明，不然的話，最好不要蹚渾水。

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