金融經(jīng)濟(jì)研究：房地產(chǎn)市場中的政策分析與定價(jià)模型應(yīng)用

金融學(xué)

項(xiàng)目背景

住宅產(chǎn)品是我國居民消費(fèi)的重要產(chǎn)品，其價(jià)格深刻影響著居民生活和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。隨著我國住宅市場的不斷完善，住宅價(jià)格是否合理，受到哪些因素的影響，影響程度如何等等，城市住宅價(jià)格問題正為政府部門、普通民眾、房地產(chǎn)實(shí)務(wù)界和學(xué)術(shù)界所廣泛關(guān)注。住宅作為典型的異質(zhì)性商品(產(chǎn)品之間在構(gòu)成使用價(jià)值的各個(gè)特征之間存在明顯的差異)，其價(jià)格受到多種因素影響。

項(xiàng)目介紹

房地產(chǎn)金融是金融體系中最大，最重要的組成部分之一。本項(xiàng)目將向?qū)W生介紹房地產(chǎn)金融的概念，理論和行業(yè)實(shí)踐，同時(shí)還將介紹用于房地產(chǎn)融資和投資決策的評(píng)估方法。本項(xiàng)目的主要目標(biāo)是幫助學(xué)生獲得房地產(chǎn)金融的知識(shí)并拓展相關(guān)方面的分析技能，包括用于住宅和商業(yè)房地產(chǎn)融資的機(jī)構(gòu)和工具。

這個(gè)項(xiàng)目對(duì)于想學(xué)習(xí)房地產(chǎn)、抵押銀行和投資銀行相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)生非常有幫助。本項(xiàng)目涵蓋的主要主題有房地產(chǎn)市場，抵押產(chǎn)品，抵押銀行業(yè)務(wù)，二級(jí)抵押市場和抵押支持證券（MBS），以及金融杠桿和商業(yè)房地產(chǎn)融資。

個(gè)性化研究課題參考：

2008年全球金融危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場以及整個(gè)金融市場的影響

COVID-19對(duì)中國及世界其他地區(qū)的房地產(chǎn)市場造成了怎樣的影響

政府、房地產(chǎn)開發(fā)商或抵押貸款人可以采取哪些措施來應(yīng)對(duì)COVID-19的影響？

適合人群

高中生/大學(xué)生

對(duì)金融學(xué)、房地產(chǎn)金融、金融投資、經(jīng)濟(jì)學(xué)等方向感興趣的學(xué)生

導(dǎo)師介紹

香港中文大學(xué)教授

Maggie導(dǎo)師現(xiàn)任香港中文大學(xué)教授，擁有新加坡國立大學(xué)金融學(xué)博士學(xué)位，在國際金融經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)金融經(jīng)濟(jì)和銀行業(yè)研究相關(guān)課題上科研經(jīng)驗(yàn)豐富，曾在國際金融及房地產(chǎn)會(huì)議發(fā)表多篇研究論文，其中包括Journal of Financial and Quantitative Analysis和Real Estate Economics等頂級(jí)期刊。2015年獲國際地產(chǎn)峰會(huì)最佳論文獎(jiǎng)，2016年獲印尼金融管理協(xié)會(huì)（IFMA）國際會(huì)議最佳論文獎(jiǎng)。導(dǎo)師的研究領(lǐng)域包括房地產(chǎn)金融及經(jīng)濟(jì)、國際金融經(jīng)濟(jì)、銀行業(yè)、實(shí)證金融。

任職學(xué)校

香港中文大學(xué)（The Chinese University of Hong Kong），簡稱港中大（CUHK），是一所亞洲頂尖、享譽(yù)國際的公立研究型綜合大學(xué)，在經(jīng)濟(jì)與金融、中國研究、生物醫(yī)學(xué)科學(xué)、信息科學(xué)、地球信息與地球科學(xué)等領(lǐng)域堪稱世界級(jí)學(xué)術(shù)重鎮(zhèn)，也是香港唯一有諾貝爾獎(jiǎng)、菲爾茲獎(jiǎng)及圖靈獎(jiǎng)得主任教的大學(xué)。

項(xiàng)目大綱

房地產(chǎn)金融概論 Introduction to Real Estate Finance

房地產(chǎn)金融中的數(shù)學(xué)； 貨幣時(shí)間價(jià)值體系； 實(shí)證研究方法 Mathematics of Real Estate Finance; Time value of money system; Empirical methods

抵押工具：固定利率抵押 Mortgage Instruments: Fixed Rate Mortgage

抵押工具：可調(diào)整利率抵押 Mortgage Instruments: Adjustable Rate Mortgages

中國抵押產(chǎn)品市場分析 Market analysis of mortgage products in China

項(xiàng)目回顧與成果展示 Program Review and Presentation

論文輔導(dǎo) Project Deliverables Tutoring

時(shí)間安排與收獲

7周在線小組科研學(xué)習(xí)+5周論文輔導(dǎo)學(xué)習(xí) 共125課時(shí)

學(xué)術(shù)報(bào)告

優(yōu)秀學(xué)員獲主導(dǎo)師Reference Letter

EI/CPCI/Scopus/ProQuest/Crossref/EBSCO或同等級(jí)別索引國際會(huì)議全文投遞與發(fā)表（可用于申請(qǐng)）

結(jié)業(yè)證書

成績單