金融經(jīng)濟(jì)研究：房地產(chǎn)市場中的政策分析與定價模型應(yīng)用

金融學(xué)

項目背景

住宅產(chǎn)品是我國居民消費(fèi)的重要產(chǎn)品，其價格深刻影響著居民生活和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。隨著我國住宅市場的不斷完善，住宅價格是否合理，受到哪些因素的影響，影響程度如何等等，城市住宅價格問題正為政府部門、普通民眾、房地產(chǎn)實務(wù)界和學(xué)術(shù)界所廣泛關(guān)注。住宅作為典型的異質(zhì)性商品(產(chǎn)品之間在構(gòu)成使用價值的各個特征之間存在明顯的差異)，其價格受到多種因素影響。

項目介紹

This program exposes students to concepts, theories and industry practice in real estate finance which is one of the largest and most important components of the financial system.

It also introduces valuation and appraisal methods used for real estate finance and investment decision making.

The primary goal of this program is to help students acquire the knowledge and develop the analytical skills of real estate finance, including the institutions and instruments used to finance residential and commercial real estate.

It is of particular use to students who are interested in working in the real estate, mortgage banking and investment banking industries. The main topics covered in the program are housing market, mortgage products, mortgage banking, secondary mortgage market and mortgage-backed securities (MBS), financial leverage and commercial real estate finance.

房地產(chǎn)金融是金融體系中最大，最重要的組成部分之一。本項目將向?qū)W生介紹房地產(chǎn)金融的概念，理論和行業(yè)實踐，同時還將介紹用于房地產(chǎn)融資和投資決策的評估方法。本項目的主要目標(biāo)是幫助學(xué)生獲得房地產(chǎn)金融的知識并拓展相關(guān)方面的分析技能，包括用于住宅和商業(yè)房地產(chǎn)融資的機(jī)構(gòu)和工具。

這個項目對于想學(xué)習(xí)房地產(chǎn)、抵押銀行和投資銀行相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)生非常有幫助。本項目涵蓋的主要主題有房地產(chǎn)市場，抵押產(chǎn)品，抵押銀行業(yè)務(wù)，二級抵押市場和抵押支持證券（MBS），以及金融杠桿和商業(yè)房地產(chǎn)融資。

個性化研究課題參考：

2008年全球金融危機(jī)對房地產(chǎn)市場以及整個金融市場的影響

COVID-19對中國及世界其他地區(qū)的房地產(chǎn)市場造成了怎樣的影響

政府、房地產(chǎn)開發(fā)商或抵押貸款人可以采取哪些措施來應(yīng)對COVID-19的影響？

適合人群

高中生/大學(xué)生

對金融學(xué)、房地產(chǎn)金融、金融投資、經(jīng)濟(jì)學(xué)等方向感興趣的學(xué)生

導(dǎo)師介紹

香港中文大學(xué)教授

Prof. Maggie is currently an Assistant Professor of Real Estate and Finance at The Chinese University of Hong Kong. She received her PhD in Finance in 2013, and Bachelor of Engineering from National University of Singapore in 2008. Her main research interests include empirical corporate finance, banking and real estate finance. Her research papers have been presented at several international finance and real estate conferences, and published in leading journals such as Journal of Financial and Quantitative Analysis and Real Estate Economics.

導(dǎo)師現(xiàn)任香港中文大學(xué)教授，擁有新加坡國立大學(xué)金融學(xué)博士學(xué)位，在國際金融經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)金融經(jīng)濟(jì)和銀行業(yè)研究相關(guān)課題上科研經(jīng)驗豐富，曾在國際金融及房地產(chǎn)會議發(fā)表多篇研究論文，其中包括Journal of Financial and Quantitative Analysis和Real Estate Economics等頂級期刊。2015年獲國際地產(chǎn)峰會最佳論文獎，2016年獲印尼金融管理協(xié)會（IFMA）國際會議最佳論文獎。導(dǎo)師的研究領(lǐng)域包括房地產(chǎn)金融及經(jīng)濟(jì)、國際金融經(jīng)濟(jì)、銀行業(yè)、實證金融。

任職學(xué)校

香港中文大學(xué)（The Chinese University of Hong Kong），簡稱港中大（CUHK），是一所亞洲頂尖、享譽(yù)國際的公立研究型綜合大學(xué)，在經(jīng)濟(jì)與金融、中國研究、生物醫(yī)學(xué)科學(xué)、信息科學(xué)、地球信息與地球科學(xué)等領(lǐng)域堪稱世界級學(xué)術(shù)重鎮(zhèn)，也是香港唯一有諾貝爾獎、菲爾茲獎及圖靈獎得主任教的大學(xué)。

項目大綱

房地產(chǎn)金融概論 Introduction to Real Estate Finance

房地產(chǎn)金融中的數(shù)學(xué)； 貨幣時間價值體系； 實證研究方法 Mathematics of Real Estate Finance; Time value of money system; Empirical methods

抵押工具：固定利率抵押 Mortgage Instruments: Fixed Rate Mortgage

抵押工具：可調(diào)整利率抵押 Mortgage Instruments: Adjustable Rate Mortgages

中國抵押產(chǎn)品市場分析 Market analysis of mortgage products in China

項目回顧與成果展示 Program Review and Presentation

論文輔導(dǎo) Project Deliverables Tutoring

時間安排與收獲

7周在線小組科研學(xué)習(xí)+5周論文輔導(dǎo)學(xué)習(xí) 共125課時

學(xué)術(shù)報告

優(yōu)秀學(xué)員獲主導(dǎo)師Reference Letter

EI/CPCI/Scopus/ProQuest/Crossref/EBSCO或同等級別索引國際會議全文投遞與發(fā)表（可用于申請）

結(jié)業(yè)證書

成績單